Přerůstající kořeny a větve: kdo musí jednat?
Dobrá zpráva hned na úvod – zákon vás rozhodně nevyzývá, abyste při první neposlušné větvi sáhli po pile. Každý vlastník nemovitosti má povinnost pravidelně pečovat o své stromy a keře, a to nejen z estetických důvodů. Jde především o to, aby větve a kořeny nepřekračovaly hranici sousedního pozemku.
Přitom nestačí se spoléhat na to, že stromy byly vysazeny v souladu s předepsanými vzdálenostmi nebo místními zvyklostmi. I v takovém případě může příliš expanzivní strom způsobit tzv. abnormální obtěžování souseda, a vlastník pak za vzniklé problémy plně odpovídá.
Co konkrétně můžete požadovat – a co nikoli?
Trápí vás větve přesahující na váš trávník nebo kořeny demolující terasu? Než přistoupíte k razantním opatřením, zapamatujte si jedno zásadní pravidlo: sami si větve ze sousedova stromu odříznout nesmíte. I kdybyste tenhle smrk nesnesli pohledem, zákon vám to nedovoluje.
Podle příslušného ustanovení občanského zákoníku je povinností vlastníka stromu přestřihnout větve zasahující přes hranici pozemku. Pokud soused váš požadavek ignoruje, nesmíte si věc řešit svépomocí. Jedinou cestou je soud, který může souseda k ořezu přinutit – a v případě jeho neochoty přidat i finanční sankci.
- Nemusíte prokazovat konkrétní škodu – k podání žaloby stačí samotné obtěžování.
- Abnormální sousedské obtěžování může být uznáno soudem i tehdy, kdy byl strom vysazen zcela v souladu s předpisy, pokud je zásah do vašeho pohodlí skutečný a prokazatelný.
Jak je to s kořeny? Princip zůstává stejný. Stejně jako větve musí být ořezány na žádost souseda, i kořeny zdvihající vaše dlaždice nebo poškozující terasu musí být odstraněny – a to na náklady vlastníka problematické rostliny.
Abnormální obtěžování, nebo ne? Poslední slovo má soud
Hranice toho, co se považuje za abnormální sousedské obtěžování, není vždy zřejmá. Pokud stromy přerůstají přes plot, ale nikomu ani ničemu nehrozí žádné nebezpečí, může soud zaujmout k sousedovi shovívavý postoj.
Nejvyšší soud například rozhodl, že k abnormálnímu obtěžování nedochází, pokud znalci potvrdí dobrý zdravotní stav stromů a neexistenci zvláštního rizika. Naopak – pokud se vaše terasa zvedá od kořenů nebo jsou okapy ucpané jehličím ze sousedova smrku, soud se velmi pravděpodobně přikloní na vaši stranu.
Zahradničení a nehody: nezapomeňte na pojištění
Co když se při obraně své zahrady živým plotem a plotovými nůžkami v ruce sami zraníte? V takovém případě by mohlo pomoci pojištění pro případ úrazu v běžném životě. Kvalita a rozsah těchto pojistek se ale výrazně liší, proto věnujte výběru smlouvy náležitou pozornost.
Stručné shrnutí: každý vlastník je povinen zajistit, aby jeho stromy a rostliny zůstávaly na jeho pozemku. Přerůstající větve nebo kořeny? Neřešte to svépomocí – zákonná cesta přes soud je jediná správná a soud může nařídit provedení potřebných prací. Míra obtěžování se posuzuje případ od případu, na základě znaleckého posudku a soudcova zdravého úsudku. Zahradničit ano, sousedskou válku vyhlašovat ne – a pro případ nehody mějte po ruce kvalitní pojištění.
